1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
所沢市
55.1万円/㎡
前年比+18.4%
ヴィルヌーブ小手指
埼玉県所沢市小手指町五丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩7分
1997年築 / 9階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
3,379万円
43.6万円/㎡
2,307
3,022
3,736
4,451
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,022万円〜3,736万円
39.0万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月10日
ヴィルヌーブ小手指
3,080万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 77.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,080万円 | 39.7万円 | 5階 | 77.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 3,180万円 | 41.0万円 | 5階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,490万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,550万円 | 36.4万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,600万円 | 37.1万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,880万円 | 35.8万円 | 8階 | 80.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,780万円 | 39.7万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 2,780万円 | 38.6万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,930万円 | 41.8万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,930万円 | 40.6万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 2,980万円 | 41.3万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/02 | 3,090万円 | 42.9万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 34.5万円 | 1階 | 80.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 2,780万円 | 41.4万円 | 7階 | 67.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 2,780万円 | 41.2万円 | 7階 | 67.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/05/16 | 2,980万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/20 | 2,380万円 | 34.0万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 2,480万円 | 35.4万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 3,080万円 | 39.7万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/29 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 1,899万円 | 30.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/30 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,890万円 | 48.2万円 | 59.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、所沢市では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は所沢市の平均と比較して27.9%割安です。
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