1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+5.2%
所沢市
47.1万円/㎡
前年比+3.7%
ヴィルヌーブ小手指
埼玉県所沢市小手指町五丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩7分
1997年築 / 9階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,284万円
42.3万円/㎡
1,729
2,766
3,803
4,839
AI査定結果
推定相場価格
3,284万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,803万円
35.7万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ヴィルヌーブ小手指
2,980万円（38.4万円/㎡）/ 5階 / 77.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,980万円 | 38.4万円 | 5階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,080万円 | 39.7万円 | 5階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 3,180万円 | 41.0万円 | 5階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,490万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 2,550万円 | 36.4万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 2,600万円 | 37.1万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,880万円 | 35.8万円 | 8階 | 80.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 2,780万円 | 39.7万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 2,780万円 | 38.6万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,930万円 | 41.8万円 | 4階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,930万円 | 40.6万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 2,980万円 | 41.3万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/02 | 3,090万円 | 42.9万円 | 4階 | 72.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 34.5万円 | 1階 | 80.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 2,780万円 | 41.4万円 | 7階 | 67.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 2,780万円 | 41.2万円 | 7階 | 67.52㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/05 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/17 | レクセルマンション狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘三丁目 | 狭山ケ丘駅6分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 4,450万円 | 47.9万円 | 92.91㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,050万円 | 33.0万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/24 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/27 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.2%上昇、所沢市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は所沢市の平均と比較して18.5%割安です。